去采风。反正，唔，那个促进年轻人见面，还是社交嘛因此，姜灵不用天天去学校；然而冬明，却要天天来军校。所以呢，两人住在绿洲这边，总体而言，会省事一些。而弗杜的市政府，对买荒漠地、用以耕作的人，非常热情。至于证据，那很明确，还活生生的该项事务有专门的工作人员负责。接待他们两个的，是一个魁梧粗犷的中年男人，叫汤古。汤古举手投足之间，还带着明显硬朗，军人作风。但不知为何，他虽然招待得热情周到，却不大喜欢冬明与姜灵对冬明倒还好；可姜灵直觉，汤古有点厌恶她。对此姜灵并未在意，也没露出来：会被冬明热爱、会被提仑追，自然也会被别人讨厌，比如妮琦、比如汤古，各人喜好而已多么公平的事另外，她姜灵戴了翻译器、还有推在头顶上的旅游用品太阳镜，这谁都看得到，而在异乡、为异客，总会有一点不便。由于军校在弗杜绿洲东边，面朝日出的方向，汤古调出地图后，姜灵立即去看绿洲东边的待售土地她自然想要个靠近学校的。汤古对此称了几声好。可他没什么诚意，因此姜灵也没多问他意见。然而，冬明查了下气象资料，一小会儿之后，他摇头了：”东边不好。这里的气候，每年十一月到次年三月，有时候会刮大风，都是从东北、东面而来的。要种东西，有绿洲的林地挡一挡，会好些。“docuntwrite” t aigncenter styeaosfontsize:135tfontfaiy:宋体gtta naaos339aosgt卷二：一个“天才”的诞生 上 39、购地冬明说完，看了一眼汤古，也没说什么，调出弗杜私人出售的农场地图往上一合并因为他们打算买个现成的小农场，边缘可以扩展的那种。住荒漠里可不好。而姜灵一听，立即换了个思考角度，重新去审视地图。这一看，姜灵才发现，政府出售的荒漠地，紧挨绿洲西南边缘的，被沾满了一大半。要更多的，要到边缘之外，才能有。而另一边，空的就多了。显然，当地人其实很熟悉这每年刮风的气候情况。另外，开荒这种事，爱干的人也不少。特别是白手起家的那些人。不过，这些白手起家的人里面，也有人正挂售他们的土地。姜灵不由缓缓看了汤古一眼作为售地接待人员，即使不是本地人，也会清楚这些情况。然而汤古并无愧疚，他甚至能直视姜灵的目光。这令姜灵由微恼升为微怒。如果说之前，汤古对姜灵而言，只是一只臭虫，那么现在，这家伙在姜灵心目中，已经升级为赖皮野狗了不过姜灵没在这件事情上多花精力，也没进行什么投诉，难以说清，尤其还费时，不值得。姜灵采取了更简单直接的做法。她看了看汤古他们的工作日程安排为了表明每一个雇员的必要性、表明政府雇员数量不臃肿、雇的人不是白拿薪水不干活，这些都是公开的而后，姜灵对冬明道：“那么，我们先去谈私人农场”冬明一点头：“恩。这里好几个都不错。”姜灵微微一笑，便起身了，依旧是对冬明道：“至于政府售地这位先生后天、大后天是休息日，我们到时候再来。”汤古的休息日，另有一个叫埃尼的工作人员负责这个。冬明唇角一翘：“换一个人，或许会好一点。”两人丢下汤古，离开了市政厅。汤古盯着他们背影消失，目光定在空荡荡的门口，良久没动。然后他重重关掉显示着地图的接入仪，恨恨嘀咕了一句：“卖命钱”他们看中的几个选择里，最好的一处，是两个连在一块儿的小农场。第一个在绿洲边缘，很小很小，才一点九公顷1公顷100100平方米001平方公里，比姜灵熟悉的四百米标准田径场，还略小一点田径场的椭圆场地，约二点一公顷。所以说，它与其说是农场，不如说是住宅。不过若说是住宅，它的花园又大了些，还没什么花卉，被种满了农作物咳，这是个人喜好。另外，它的住房占地比例不大，整个房子只有一层，平坦而舒适，使用面积一百六十四。作为住房，它已经老化了。能使用，但材料设备落后了。因为户主夫妻年纪不小了。它被出售，是因为那对老夫妻打算搬家，搬去瑟伦的养老社区；也同样因为年老退休、闲暇时间多，他们没去中介，自己在星网上挂了消息、自己接待看房的客人。瑟伦地处平原，气候更为宜人，而养老社区周边各种设施齐全，医院商店，生活便利。当然绿洲这里也方便，但瑟伦的更方便。而养老社区分两种，第一种呢就是政府提供的是公寓，价格自然便宜，不够有限购年龄，姜灵就不能买。而那说是公寓，其实不是高层的鸽子笼，而是姜灵以前所知的联排别墅。配套完善，从交谊厅到棋牌室到游泳池，再到社区保健所。第二种乃商业提供的，市场价，自然也就更高档一些。其实就是通常的商业社区，而后考虑了老年人的需求，在他们需要的方面，多下了些功夫，从而对老年客户群特别有针对性。当然市区的花园会比这儿小。可那是瑟伦市区，什么社区花园都小，不独独养老院。而对这两位老人来说，关键在于，那儿还有其他老人，适合彼此串门，一起做义工，一起学新鲜玩意儿，一起结伴出去旅行，不容易寂寞，又有共同语言。不像这儿，除了来开荒的农民，就是军校生、教员家属，整天都忙忙碌碌两位老人身体很好，如果不是头发眉毛胡子都成了银丝，看不出年龄来。他们开朗健谈，非常乐于有人听他们说话，难得碰上姜灵这种温和耐心、不了解情况、又好奇的年轻人。这两人端出一壶刺球汁，在自家田中央的花棚下招待两个年轻人，把卖房的原因从头到尾说的清清楚楚，还算了一笔粗略的帐给姜灵看。因为弗杜与瑟伦的房价差异，虽然政府提供的老年公寓的价格平易而优惠，他们仍需要卖了这个房子，加上卖掉另一处投资性的单身小公寓，才能买一套。而后生活方面倒是不用愁，医疗等保险都齐全，退休金拿来开销就好，每年的房地产税与物业费用去不多，余下的买东西、旅游，绰绰有余。冬明其实也不清楚情况，但他没姜灵那个好奇心他只是坐在旁边听。当然，聊天归聊天，这个住宅微型农场微型农场的开价为十一万二千，依旧保持不动。这个价格被皮特做了个详细的清单。其中主要乃地价及附属设施的钱。虽然处于绿洲边缘，可毕竟打了一口井，汲水滴灌、供能保暖等一系列设备到位，耕地又长期种植、养护精心，是熟地。至于房价那就小多了，占了二万多吧。更别提里面的家具了。这价格也算平实，不高不低。星网上有所有房子的估价，附近房子什么时候怎么样的成交价，参考之下一目了然。更何况，卖主又是老人。因此，姜灵便不好意思还价，瞅瞅冬明。冬明正望着桌对面的老夫妻，察觉姜灵的目光，对姜灵微一点头。男的叫皮特，给姜灵解释完，说的尽兴，可也渴了，往自己的杯子里又添了点刺球汁，慢慢儿喝。他见面前的年轻夫妇意向明确，十分高兴，热情道：“这里种东西，只要品种合适，就不难。您如果需要熟悉设备，我们可以帮您几天。当然，我们是业余的小规模。”而他的妻子麦芬，给了姜灵一份清单：“我们会带走私人物品，还有一些小家具。比如结婚时买的苏克希雅餐具。还比如客厅的那对壁灯。因为我很喜欢它。具体的，清单里都列出来了。”麦芬说明这个，只是为了预先解释清楚，免得之后怨尤。有这个幸运的小家具不多。余下的家具压根不算钱。弗杜绿洲在内在卖的住宅没有几套，有熟地的小农场更少。卖家又可爱可敬，所以两人就已经意定了。虽然还要看相邻的农场，但那个不买下来，还是可以路过的，路过去荒漠的政府售地。所以他们约好第二天早上去办手续。两个老人很高兴，还自告奋勇带两个年轻人过去。因为第二个待售的农场，其实是一部分土地，拥有者叫乔西，那是个真正的农场主，不是业余休闲的，他的农场中等大小，面积二百九十多公顷，将近三个平方公里，呈不规则的长梯形；而为了方便，乔西住在整片土地的中心，离这儿有点远，一下子没准找不到。姜灵叮嘱老夫妻：“别告诉他们我们已经谈好了呀。”那就会待价而沽皮特与麦芬俱是笑了：“不会。”“当然不会。”虽然初步说定了，可买卖这个事，货款两讫才算真定下。所以隔壁的若是搞砸了，那对他们可没好处乔西要卖的这块地，总共十八公顷不到，并没有精细开发，就是大机械犁耕了一下，每年撒种一些改良土地的牧草作物，政府推广的品种翻译过来很长，叫“太阳草短六号”，意思是喜欢被暴晒的草，短种，推广的第六号优种。它种在这儿，有天然降雨、不需灌溉，就可以正常生长。之前，被乔西用来低密度的放牧了一些小家禽小家畜。乔西的经营没出问题，他添购农具机械也有优惠贷款。不过乔西的第二个孩子考上了米泰最好的医学院，学费比一般学校昂贵得多，每年要十几万。做父母的商量后，决定给儿子提供一笔一次性无息贷款，解决一部分学费其余的归他自己搞定奖学金、助学贷款、打工，方法很多。他早已经成年。皮特有些替乔西遗憾：“我记得这儿买下来两年了，再两年，就可以开耕了。”乔西一摊手：“哦，没什么，我还留了一半。”又对姜灵道：“您打算养什么别说我没提醒您，这儿每年养的小东西，三分之一会被坏家伙叼走。”坏家伙是指荒漠上的肉食动物。主要是中小型。姜灵笑了：“种树。嗯，还有草。”这十八公顷地，没设备、没耕熟、绿洲外，乔西就是投入了翻耕的机械成本、种子、幼小家禽，而后剩下三分之二的家禽，卖出去，还有赚。所以这块地的单价就要便宜许多。aos340卷二：一个“天才”的诞生 上 40、领养之前乔西从政府那儿买过来的地价，查得到单价。当作存银行，每年添个百分之五，然后再加一小笔毕竟这儿靠近绿洲不是地段比内自然不足，比更外面的，还要好一点点。乔西开价一共八万一千，比皮特与麦芬的低。去掉设备与房子，单以地价算，均价约为五六分之一没办法，富饶的土地，与贫瘠的土地，那是很不一样的这个比例还不算高。当然乔西这个价，比政府现在卖的、同样挨着绿洲的地，还是贵了一些。可毕竟已经养了两年了姜灵对八万一千的尾数“一千”非常疑惑，眨巴眨巴了两下眼怎么瞧怎么像是等人抹掉的皮特与麦芬对视一眼，忍笑。冬明没眨眼，直接问：“八万”乔西当即伸手：“成交”冬明一点头，与乔西击掌。乔西哈哈大笑，冬明弯了弯唇角，而姜灵用力皱了一下脸果然就是让人抹掉用的接着姜灵乐了。皮特与麦芬早就笑坏了。乔西笑过了，看看冬明，看看姜灵：“那，现在去办手续还来得及。或者明天中午，早上凉快，我要干活。”姜灵当即点头：“现在吧。”皮特高高兴兴道：“我们一起去”结果乔西一怔：“嗳什么时候改行当中间人了”麦芬笑道：“我们要搬去瑟伦了，老邻居。”乔西恍然大悟：“啊哈，那儿的房子可不便宜唉，早知如此，我就咬住九万不，十万不不，二十万好了。”皮特煞有介事地摇头：