悉。哪里的地段好，哪里的交通方便，那些开发商造的楼盘质量好这些我通通不知道而你就不同，你做房地产方面的兼职已经半个多月了，对整个沪洲市的房地产行业也都有了一个大概的了解。而且，如果不出意外的话，你以后还会做相关的兼职，也就是说未来你对沪洲市房地产的了解会越来越深”“所以，你想请我当你的顾问”程君秀一点就通，很快接上了凤若鸣的思路。“对就是这样的”凤若鸣竖起了大拇指，“而且我不会让你白干。只要你推荐给我的房子，在地段、价格、交通等各个方面都满足我的要求。我每买下一套房子，我就给你300元的咨询费”凤若鸣心里很清楚，这300元的咨询费对程君秀来说具有多么大的诱惑毕竟，1999年，沪洲市的人均月工资不过1100元左右。300元已经不是一个小数目了已经足够程君秀一个月的生活费了果然，程君秀一听还有钱可以拿，整个人都精神起来了半晌，程君秀又脸色复杂地看了眼凤若鸣，深深地叹了口气：“小凤，看来我还是小看你了。原本以为你父母就是厂子里的中层干部，现在看来，他们应该就是厂长”凤若鸣：不不要误会我真的就是一个穷人家的小孩凤若鸣决定赶紧解释清楚，不然再这样下去，程君秀可能会把她父母的职业一路抬高，直到和某位姓“盖茨”的世界首富齐平。“不是你想的那样，我就是个普通家庭出来的普通小孩。半年前，我甚至比你还穷全身上下一共就只有12块5毛钱”谁想起这大半年来发生的事情，凤若鸣也不禁有些感慨，“我能像现在这样有些小钱，只不过是运气好，遇到了贵人，她带着我做了些小生意。”凤若鸣将话题转回来：“还是说说买房子的事情吧。我说的条件，你觉得怎么样你答应吗”程君秀点了点头，满脸喜色：“没问题。那你跟我说说，你想买的房子是什么样的”凤若鸣想了想：“现在沪洲市正在开发东浦新区。如果是新区的房子，我要那种靠着江边，能看江景的房子，最好是在东浦新区唐家嘴片区。如果是老区的房子，我要那种周围一条街的距离之内有学校的房子。啊，对了，学校必须是那种名气很大、人人都想读的小学或者初中。另外，房子只考虑新建的小区。那种以前的老弄堂、厂区宿舍，就不用告诉我了。”东浦新区是1992开始建设的，到如今也不过才发展了7年，各项基础设施都还没有建好，很多地方都还是荒地。因此，尽管现在东浦新区的房价比老区便宜不少，沪洲市的本地人依然不愿意在新区买房。人人都在传唱：“宁要西浦一张床，不要东浦一间房”但是，凤若鸣却清楚得很，再过几年，新区的基础框架逐步完善，各种产业、公司、人口引进成功，政策红利就会喷涌而出。到时候，东浦新区将拥有整个沪洲市最优美的城市景观、最现代化的城市设施、最高精尖的产业项目那时，东浦新区，将会成为整个沪洲市乃至整个华国的掌上明珠而到那时候，东浦新区的房价也会垂直起飞、一举超过老城区可以说，花同样的资金买房、在同样的时间点买房，买东浦新区的房子绝对会比买老城区的房子赚得多因此，凤若鸣的首选投资对象，就是东浦新区的房子。其次，是带有知名小学或初中的老城区学区房。华国人民一向重视教育。“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”这句话可以说是全体华国人民的心声。学区房这种自带名校学位光环的房产也就成了无数家长的心头好。在未来的十几年中，华国房地产行业经历了几次重大调整，也出现过几次大规模降价，但优质的学区房却始终坚挺无比甚至在一浪又一浪的降价潮中逆势上涨真可谓房产常青树，楼市程咬金只可惜，这种学区房大多位于老城区核心地段，本身价格就不低。凤若鸣如今的资金并不十分充裕，学区房也只能作为次选投资对象。至于最后一种的老弄堂、厂区宿舍等老房子凤若鸣就是绝对的敬而远之了。这类型的老房子楼龄长、没有小区环境、户型设计还极度不合理很多房子甚至连独立的卫生间和厨房都没有根本满足不了人民群众对美好生活的需求这种房子，在几年之后被人们形象地称为“老破小”，稍微有点钱的人都不会去买。这种房子，想要转手卖给别人十分困难，一般也就只能拿来低价出租，或者等待拆迁。当然，后世里也出现过许多拆迁神话，无数人一夜之间身家千万但凤若鸣认为，买这种老破小赌拆迁，根本不值得毕竟，投资是有时间成本的。未来十几年，华国经济高速发展，华国的货币至少以每年7的速率在贬值也就是说你把钱存在家里，什么也不做，你的钱每年就会减少7。持有这种老破小，每年的租金回报根本弥补不了货币的贬值。从买到的那一刻，就是在亏钱。等待拆迁的话，又不知道要等到猴年马月真有那个时间等拆迁的话，拿着同样多的钱在房地产市场里杀个七进七出，早就身家千万、上亿了因此，凤若鸣不愿意被动地等拆迁。重生，就是要积极主动第116章 互惠互利3程君秀不懂凤若鸣心里面的弯弯绕绕，但还是很认真地将凤若鸣的要求一条一条地记了下来：“小凤，我突然想到一件事。你买房子这件事急不急啊有没有什么时间要求呢”“我这边不着急，你两个月之内帮我找到合适的房子就可以了。”程君秀眼珠子一转，笑道：“小凤，既然你不着急。那我这里有一个更好的办法，可以让你花最少的钱买到最好的房子。只是，需要你配合一下”程君秀笑得贱兮兮的，一看就是有了什么好主意，凤若鸣赶紧撺掇着她讲出来：“你都把话说到这份上了，我还有什么不同意的快说，你到底想到什么好办法了”程君秀得意地一笑：“其实办法很简单。就是我去找房子，等找到合适的房子之后，我就去应聘那个楼盘的销售，然后你再到我这里买房子。当然，这样做的话，要比我单纯给你找房子，然后你直接去买房子要麻烦一点，花费的时间长一点。但是，既然你不着急，你为什么不试一试这个办法呢悄悄告诉你啊，根据我这半个月的观察，最近沪洲市的房子没有外面传的那么好卖很多楼盘都有优惠活动，或者降价的空间，但是这些东西楼盘的销售一般不会主动跟客户说，只有看客户确实犹豫不决的时候才会透露一点点。但是呢，只要我去做了销售，我就可以拿到这些内部优惠，让你可以花最少的钱买到最好的房子了你说好不好”凤若鸣眼睛一亮，连连拍手：“这个办法好不仅我可以买到更实惠的房子，你也可以顺便赚一波销售的提成这个就叫互惠互利”“哎呀，被你看出来了”程君秀羞红了脸颊，不好意思地用手捂住了脸，为自己的自私而感到羞愧。“没事儿这有什么不好意思的我一点儿也没有怪你的意思”凤若鸣伸手拉开程君秀的手，认真地和她对视。无论是上一世、还是这一世，凤若鸣都是在商海里沉浮的人。见识过各种各样的人，经历过各种各样的事，眼界见识早就不是一般人可以比的了对于程君秀的那一点点小心思，凤若鸣没有一点的不自在，反而是高兴的，毕竟“互惠互利的事情才是好事互惠互利的事情才能长久秀秀，凭我们俩的交情，只要我拜托你帮我找房子的信息，我相信，哪怕我一分钱不出，你也是愿意帮我的可是，我为什么不那么做呢我为什么还要给你钱呢因为找房子的信息是一件很辛苦的事情，你要花费大量的时间和精力在里面如果我不给你钱，那么我就是在消耗我们之间的友谊你能心甘情愿地帮我第一次，你还能心甘情愿地帮助我第二次、第三次吗就算是圣人，也绝对做不到我不给你钱，看起来是我占了便宜，但其实我输得一塌糊涂我既失去了和你的友谊，又得不到我想要的信息。但如果我给你钱，给你信息费，一切就都不一样了你拿到了钱，你的辛苦得到了回报，你也会心甘情愿、尽心尽力地为我跑第二次、第三次而我，也会得到我想要的全部信息。同时，我们的友谊依旧深厚，没有罅隙我给你钱，看起来是我付出了，但其实我赢得了更多”凤若鸣紧紧地握住程君秀的手，努力地将自己心中的感动、喜悦传达给对方：“所以，秀秀，你能提出那个办法，我真的很高兴，也真的很赞同。”程君秀看着凤若鸣，心里也充满了动容。她没有想到，凤若鸣知道了她的小心思之后，不禁没有责怪她，反而安慰她、鼓励她凤若鸣的话语，不仅像春风一样吹走了程君秀心中的忐忑，而且像暖阳一样消融了程君秀原本的一些观念。或许是因为身世的关系，程君秀一直认为情感就是不讲条件、不讲回报的付出。而凤若鸣的话语，却让程君秀慢慢地体悟到另一番道理原来，感情的表达还有另外一种方式，叫相互的回报、叫平等的尊重、叫互惠互利、叫细水长流程君秀也紧紧地回握住凤若鸣的手，轻轻地点了点头：“嗯，我懂了。”凤若鸣笑了笑，又道：“其实，在你这个办法上，我还有个升级版，你想听听吗”“想听想听”凤若鸣神秘一笑：“你去应聘销售，从入职到离职，一般来说至少要干够一个月吧一个月之后，你还可以继续找房子、应聘销售、卖房子给我。如此循环往复，到今年12月底，咱们至少可以合作完成3轮买卖如此一来，你就可以至少赚三笔销售提成”“的确是这样的，没错”程君秀完全被凤若鸣的话带了进去，不由地也开始盘算起来，自己这一来一去能赚到多少提成。现在沪洲市房子均价是3000元，100平米就是30万元。销售卖出一套房子，提成大概是千分之三，也就是900元。卖出三套的话，就是2700元。而凤若鸣给出的信息咨询费是每套300元，三套就是900元。加起来，一共就是3600元而且这还只是保守估计如果自己再给力一点，在当销售的时间里向别的顾客也卖出了房子，自己最后的提成还会更高顿时，程君秀感到好多好多毛爷爷在向自己飞来好幸福啊突然，程君秀脑子里灵光一闪，察觉出这话里的不对来了：“小凤啊，你刚才好像说咱们合作完成3轮买卖也就是说，你打算买3套房子”程君秀紧紧地盯着凤若鸣，心里既充满了期待又充满了不安，手心里都开始冒细汗。可以说，程君秀当初高考的时候都没有这么紧张过凤若鸣心里早就乐开了花，但面上还是保持了淑女的姿态。只是稍微绷紧了下巴，轻轻地勾起了嘴角，矜持地点点了头。程君秀哀嚎一声，狠狠地瞪着凤若鸣：“小凤啊，我果然还是想打爆你的狗头”90年代的原装程君秀还不知道，对于她此时纠结的小心情，后世的人们有一个精确的词语来描绘，那就是仇富第117章 线下见面制定好买房计划后，程君秀全力以赴地奔赴战场。凤若鸣不用外出，乐得继续窝在学校里。每天就在宿舍里睡觉、看专业书、画服装设计图，闲了就到网吧里上网，日子过得优哉游哉。正月初八这天，凤若鸣按照惯例又来到了网吧中。电脑一开，凤若鸣做的第一件事就是把聊天室打开。然后代开网页浏览外贸信息。既然决定了买房，那么就要开始筹措资金了。按照每套房子30万的价格计算，3套房就是90万，首付就要30万凤若鸣现在手上有二十三万，但其中8万块是要用来跟厉姐合作开服装厂的，2万是要用来和真真真真真是龙投资网络表情包公司的，剩下的13万则需要用来做外贸生意。